20钱柜app18广州南沙首批共有产权房有什么限制?能自由买卖吗?

广州共有产权房目前只有南沙新区开放了首批申请,预计时间是8月份,共有产权房能进行买卖吗?有什么其他限制?一起来看看。

今年4月,经广州市政府批准,符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域紧缺型人才和港澳青年可申请购买一套南沙新区共有产权住房。符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房的60%产权,所购住房只能用于自住,不能用于出租、抵押,五年内不得转让产权。

共有产权住房在限售期内不能“上市”交易、内部流转和出租等,购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向区住房保障和房屋管理局提交申请,由区住房保障中心或其委托机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可上市转让其所购买的房屋产权份额。流转方式有内循环方式和外循环方式等两种。

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